В силу исторически сложившихся причин, большинство зданий массовой городской застройки в России имеют плоские кровли. В первую очередь, это вызвано простотой обустройства, возможностью применения на зданиях любой площади, достаточной дешевизной при монтаже и удобством эксплуатации.

Однако при всей привлекательности такой кровельной конструкции, все чаще в последнее время предпочтение в новостройках отдается другим формам. Причина очевидна: низкие эксплуатационные качества старых плоских крыш, а именно – недолговечность и протечки. Борьба с ними при существующем положении дел не только неэффективна, но и дорога, и тяжелым бременем ложится на бюджет ответственных организаций.

Но так ли устарели плоские кровли? Неужели протечки – это неизбежное зло, победить которое можно, лишь отказавшись от удобной и хорошо зарекомендовавшей себя формы крыши? Безусловно, нет.

Опыт множества стран, в том числе и со схожими климатическими условиями (Дании, Норвегии, Канады) говорит о том, что плоская кровля в городских условиях зачастую является оптимальным вариантом. Она служит десятилетиями, не требуя ежегодных разорительных ремонтных работ. В чем же причина такого катастрофического, без преувеличения, положения дел в нашем Отечестве? Ответ прост - качество материалов и монтажа. Вплоть до последнего времени при монтаже кровельного пирога использовались безнадежно устаревшие материалы, а монтаж, по большей части, проводили строители, квалификация которых оставляла желать много лучшего…

 

Выходом из этой непростой ситуации должен стать системный подход к обустройству сооружаемых и реконструируемых крыш. При этом должна учитываться совместная работа всех элементов кровельного пирога для конкретного проекта.

Оптимальным в этой связи видится использование кровельных систем. Основное их отличие от традиционных способов монтажа плоских крыш – использование в качестве гидроизолирующего слоя не традиционных битумно-картонных материалов, а специальных полимерных мембран, современной теплоизоляции и элементов крепежа.

Безусловно, стоимость таких систем выше, но стоит учесть, что четырех-пятислойные кровли на основе рубероида требуют ремонта уже через пару лет эксплуатации, причем увеличение количества слоев не приводит к повышению срока службы. В то же время мембранные комплексы служат по 50 лет без протечек и реконструкции, разумеется при монтаже квалифицированными специалистами.

Однако стоит заметить, что ключевым словом в понятии «мембранная кровельная система» является все-таки, понятие «система». Дело в том, что поскольку кровельный пирог многослоен и к каждому слою предъявляются свои, особенные требования, добиться идеальной работы всех составляющих достаточно сложно. Некоторые поставщики, недобросовестно эксплуатируя желание клиента сэкономить, могут включать в комплект материалы устаревшие или ненадлежащего качества. Это касается, как правило, внутренних слоев – пароизоляции, теплоизоляции и крепежа. К несчастью, такой подход, хотя и удешевляет проект (кстати, не слишком заметно), может привести к проблемам при эксплуатации.

 

Напомним некоторые теоретические основы: плоская кровля состоит из несущей плиты, на которую по слою пароизоляции уложен теплоизоляционный материал, защищенный от осадков гидроизоляционным ковром (полимерной мембраной). В этом пироге от качества каждого компонента зависит долговечность всей системы.

Очевидно, что если жесткость теплоизоляционного материала будет недостаточной, то рано или поздно просядет вся кровля. Если какой-либо компонент системы будет неогнестойким, это снизит пожаробезопасность всей системы. При низком качестве пароизоляции теплоизоляционный материал пропитается влагой и кровля начнет промерзать.

Наконец, если крепеж будет неподходящим, прочность всей системы и ее долговечность существенно снизятся. При этом, чем более сложны климатические условия (переходы через ноль, сильные морозы, обильные осадки), тем больше проблем возникнет при эксплуатации. Выход из этой ситуации один – стоит не экономить на частностях, а найти комплексное решение для каждого конкретного случая.

Останавливаясь более подробно на требованиях к элементам системы, следует сказать, что теплоизоляционный материал должен отвечать нескольким основным критериям: иметь низкий коэффициент теплопроводности, высокие прочностные характеристики, быть негигроскопичным и негорючим, и при этом обладать высокой паропроницаемостью. Такой набор качеств присущ гидрофобизированным минераловатным материалам – именно они считаются оптимальным решением для теплоизоляционного слоя.

Главной функцией крепежа является противодействие ветровым нагрузкам. При этом тип крепежа выбирается в соответствии с конкретным проектом и зависит от вида несущего основания и требований к объекту (противопожарных, технологических и др.).

При этом современный крепежный элемент – это достаточно сложное изделие, состоящее из двух частей – тарельчатого держателя и анкера. В некоторых случаях эти части являются неразъемными (дюбели). При выборе крепежа должны учитываться антикоррозийные свойства, теплотехнические параметры (во избежание возникновения «мостиков холода» дюбели должны иметь низкую теплопроводность), антивандальная и противопожарная стойкость. На отечественном рынке сегодня представлены изделия таких иностранных производителей как Sormat, SK Fastening и Ejot.

Что же касается собственно полимерной мембраны, то она должна обладать не только высокой прочностью, пожаробезопасностью и долговечностью, но и сохранять эластичность даже при сильных морозах, обеспечивая высокие гидроизоляционные свойства.

В зависимости от дополнительных требований к мембранной системе (стойкость к солнечной радиации или к агрессивным средам), используются мембраны на основе этилен-пропиленового каучука (EPDM), бутилкаучука (БК), термопластов ПВХ. Качественная полимерная гидроизоляция на рынке представлена такими производителями как «Алькор Драка»  или INDEX.

 

Как уже было отмечено, в настоящее время на российском рынке присутствует немало компонентов для устройства мягких кровель. Ряд дилеров по желанию заказчика поставляют готовые комплекты из подобранных компонентов. Как правило, основной фактор, который принимается во внимание – это цена, вопросы же совместимости и качества компонентов остается на втором плане. Это приводит к существенному снижению долговечности готовой кровельной конструкции.

Поэтому особого внимания заслуживают мембранные кровельные системы, все компоненты которой поставляются одним производителем. Высококачественные компоненты таких систем подбираются с учетом взаимной совместимости.

В качестве примера такого подхода можно упомянуть новую кровельную систему ROCKROOF, разработанную специально для российских условий компанией ROCKWOOL, лидером в области решений из негорючей теплоизоляции. Эта система относится к мягким кровельным системам с полимерным гидроизолирующим мембранным покрытием. Основанием для нее может служить как железобетонная плита перекрытия, так и профнастил. Особенностью системы является легкость, стойкость к атмосферным воздействиям и повышенная теплоизолирующая способность, что крайне важно для России.

Система включает в себя проверенные на совместимость компоненты:

- пароизоляционную пленку ROCKbarrier;

- минераловатные теплоизоляционные плиты (серии РУФ БАТТС), однослойные или двухслойные – в  зависимости от проекта;

- специальную систему механического крепления ROCKclip;

- гидроизоляционную ПВХ-мембрану ROCKmembrane.

Поскольку все компоненты поставляются в комплекте, проблем с монтажом «под ключ» не возникает. Такой подход позволяет не только обустроить качественную кровлю, но и обеспечить удобство работы и снизить накладные расходы на складские и транспортные нужды.

Как уже говорилось, обустройство современной плоской кровли требует квалифицированного подхода как к расчету и проектированию, так и к монтажу всех составляющих ее элементов. Качество исполнения каждого этапа монтажа будет определять эффективность и долговечность системы в целом.

Так, качество настила пароизоляции станет гарантией того, что теплоизоляция не намокнет и не потеряет своих свойств. Настил из минераловатных плит монтируется по принципу «швы вразбежку», что позволяет добиться максимального теплосбережения и прочности теплоизолирующего слоя. Правильная укладка и сварка полотнищ мембраны создаст непроницаемое для атмосферных осадков покрытие и позволит без проблем эксплуатировать крышу как минимум четверть века. В противном случае, неквалифицированный монтаж сведет на нет все преимущества современных материалов и приведет все к тем же протечкам.

 

Может показаться, что для отечественного ЖКХ, обремененного изношенным жилым фондом и недостатком финансирования применение новейших строительных технологий – перспектива отдаленного будущего. Однако реформа жилищно-коммунального комплекса, увеличение тарифов, требования к повышению комфортности жилья уже сегодня приводят руководство отрасли к осознанию необходимости применения передовых технологий для реконструкции и строительства. Их использование позволяет не только снизить тепло- и энергопотери, но и существенно сэкономить на трудозатратах и материалах, которые раньше расходовались для ежегодного непродуктивного «латания дыр». При этом комплексный подход к реконструкции и строительству позволяет добиться очевидных и быстрых результатов, без чрезмерных усилий и затрат.