Общая площадь деловой недвижимости в Екатеринбурге достигает 3 миллионов квадратных метров, но только 8% офисов можно отнести к классам "А" и "В".
Между тем, именно такие площади востребованы крупными федеральными и транснациональными компаниями, выходящими на рынок уральской столицы. Как сообщил аналитик Уральской палаты недвижимости Константин Октаев 17 октября 2007 года на конференции "Недвижимость. К финансовой эффективности проектов через комплексный маркетинг", 46% строящихся объектов "работает" под единым собственником, на "вторичке" — не более 33%. Это значит, что у зданий нет единой концепции, а арендаторы, вероятно, подбираются бессистемно. Ставки аренды пока диктует центр города, потому что именно здесь расположена основная часть деловой недвижимости, но постепенно застройщики обращают внимание и на более отдаленные районы уральской столицы. В настоящее время средняя арендная ставка на первичном рынке составляет 1 720 рублей в месяц за "квадрат", на вторичном — 1 160 рублей. По словам К.Октаева, в первой половине 2008 года можно ожидать их повышения, так как на рынок будет выведен ряд высококлассных, дорогостоящих объектов.
