Екатеринбургская городская дума 13 ноября порадовала строительные компании – она единогласно утвердила проект «Правила землепользования и застройки городского округа – муниципального образования «город Екатеринбург». Согласно принятому документу, с 1 января 2008 года все расположенные на территории муниципального образования земельные участки будут передаваться компании- застройщику только по итогам аукциона или торгов.
«В соответствии с новым Градостроительным кодексом РФ, вступившим в действие в 2005 году, в ближайшем будущем выделение любого участка земли на территории столицы Среднего Урала под тот или иной тип застройки должно будет регламентироваться именно этим местным правовым актом. В тех муниципалитетах, которые не примут правила до 2010 года, выделение земельных участков под строительство будет вообще запрещено», – пояснили в пресс-службе.
Напомним, разработчиками документа, который должен регламентировать правила землепользования и застройки городской территории в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, вступившим в действие в 2005 году, стали специалисты московских фондов «Градостроительные реформы» и «Институт экономики города». Подобные нормативные акты уже подготовлены и действуют в Казани, Самаре, Хабаровске, Нижнем Новгороде и ряде других крупных российских городов.
Как пояснили «УралПолит.Ru» в пресс-службе городской думы, согласно выработанной концепции, в основу ПЗЗ Екатеринбурга закладывается не только идея нахождения согласия между местными органами власти и потенциальными инвесторами и застройщиками, но и технология нахождения этого согласия. Ранее проект «Правил землепользования и застройки городского округа – муниципального образования «Город Екатеринбург» прошел через процедуру публичных слушаний и был внесен на подпись главе города.
Как признали специалисты управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Свердловской области, в документе учтены действующие в городе ограничения, связанные с зонированием застройки, историческим наследием города, санитарно-защитными, водоохранными требованиями и другими факторами.
Стоит отметить, что для администрации Екатеринбурга нарушение требований земельного законодательства не является прецедентом. Как ранее сообщал «УралПолит.Ru», в УБЭП ГУВД по Свердловской области были зарегистрированы многочисленные жалобы граждан и юридических лиц на действия чиновников мэрии при выделении земельных участков под строительство.
Как установили следователи, на протяжении ряда лет представители городской управы принимали решения о выделении земельных участков в аренду для строительства без проведения торгов или аукционов. В результате бюджет Екатеринбурга недополучал денежные средства. |
