«Мы прогнозируем 15—20 % роста. Возможно, динамика будет скоординирована уровнем инфляции. В настоящий момент цены стабильны», — заявил руководитель Росстроя Сергей Круглик.
При этом, по данным Росстроя, объемы строительства нового жилья в России не покрывают потребности населения, а средства, которые были выделены в рамках национального проекта на субсидирование строительных компаний, так и не израсходованы. По данным Росстроя, в 2007 году субсидии планировались в размере 5,5 млрд руб., а использовано было лишь 120 млн. Государственные гарантии были выданы на сумму 8,16 млрд руб. вместо планируемых 17,5 млрд.
«До конца текущего года по Екатеринбургу и Свердловской области продолжится корректировка стоимости жилья. С начала 2008 года цены на жилую недвижимость стабилизируются», — сообщил УрБК аналитик риелторского информационного центра Уральской палаты недвижимости Гурам Тухашвили. По словам специалиста, примерно с середины 2008 года начнется связанный с дефицитом и инфляцией стабильный рост цен на жилье. Темпы роста составят порядка 15—20 %. «Примерно со второго квартала следующего года цены на жилую недвижимость будут стабильно расти», — добавил Г. Тухашвили.
«С января 2008 года цены на жилую недвижимость будут расти, показатели роста составят примерно 10—15 %», — сообщил УрБК директор ООО «Мастер-Недвижимость» Ильшат Тухватшин. По словам предпринимателя, рост цен сохранится в пределах прогнозируемой на следующий год инфляции, не более того. «Мы не ожидаем серьезного удорожания жилой недвижимости на следующий год», — добавил И. Тухватшин.
Отметим, что пока ситуация на вторичном рынке жилья в Екатеринбурге практически не меняется уже в течение трех месяцев. Объем предложения растет невысокими темпами, а корректировка цен наблюдается по всем сегментам, как заявили УрБК в Уральской палате недвижимости.
На 20 ноября 2007 года средняя цена предложения квадратного метра в Екатеринбурге составила 64 652 руб. За четыре недели она снизилась на 0,6 %. За этот период роста цен в городе не наблюдалось. В Центре стоимость квадратного метра не изменилась и застыла на отметке 80 458 руб. В первом поясе снижение составило около 0,6 %, а средняя цена предложения составила 68 061 руб/кв. м. Во втором поясе за квадратный метр просят на 1 % меньше, чем 4 недели назад, — 5 8214 руб. В третьем поясе снижение оказалось самым значительным — 1,1 %, средняя цена предложения здесь — 56 133 руб/кв. м. В четвертом поясе цены упали на 0,5 % и достигли отметки 52 873 руб/кв. м.
До конца года роста цен в городе не ожидается, корректировка цен продолжится, а темпы роста объема предложения останутся невысокими.
