Именно так позиционирует его организатор — "Аукционный дом "СИМИКО". Как сообщил "Уралинформбюро" менеджер по PR и рекламе компании Игорь Пушкарев, выставить свой объект на торги смогут и физические, и юридические лица при условии, что начальная цена лота будет в среднем на 20% ниже рыночной. В настоящее время организаторы приняли порядка 50 заявок от потенциальных продавцов. По словам И.Пушкарева, после проведения торгов оформить договор купли-продажи можно будет за несколько дней. Это значимое преимущество, так как в условиях стагнации рынка срок экспозиции объектов постоянно растет. В частности, по вторичному жилью он превышает 3 месяца.
Между тем, в Екатеринбурге образовался "запас" непроданных площадей. По оценкам экспертов, застройщики не могут найти покупателей на 16% квартир в новостройках. В то же время, исполнительный директор Уральской палаты недвижимости Рустем Галеев не видит серьезных преимуществ в аукционной системе. По его данным, торги в сфере недвижимости уже проводились в столице Среднего Урала в 90-х годах прошлого века. Тогда это было оправданно, так как объектов было немного и их рыночная цена не была сформирована. Сегодня в продаже числится порядка 15 тысяч помещений только в сегменте вторичного жилья и сложился рынок профессиональных риэлтерских услуг.
По мнению управляющего партнера компании "БК_Недвижимость" Павла Кузнецова, аукцион может представлять интерес, но только в том случае, если на нем будут представлены достаточно специфические объекты — либо крупные площади, либо очень привлекательные помещения. |
