Об этом "Уралинформбюро" сообщил заместитель председателя Тюменского областного парламента Сергей Холманский. По его словам, необходимо создать альтернативный механизм строительства недорогого жилья. Ипотеке эта задача "не по зубам", так как банкам нужны гарантии возврата кредитных средств, а значит, они вынуждены предъявлять к заемщикам высокие требования.
По словам С.Холманского, молодежь не может получить кредит, так как имеет недостаточно высокие заработки, а состоявшиеся специалисты с высоким уровнем дохода не успевают расплатиться с банком до наступления пенсионного возраста. Эксперты полагают, что выходом из ситуации может стать создание жилищно-строительных кооперативов.
Стоимость квартир, приобретенных по схеме ЖСК, будет примерно на 40% ниже рыночной, но для этого законодатель должен принять ряд мер. В частности, землю под кооперативные дома стоит исключить из системы аукционов. Это даст экономию до 20% от рыночной стоимости жилья. Кроме того, ЖСК необходимо оказать помощь в разработке рабочей документации и оснащении участков инженерными коммуникациями. С.Холманский отмечает, что строительно-сберегательные кассы являются более "красивой" и экономически выгодной схемой, однако пока для россиян она недоступна.
