За первые два месяца 2008 года самую высокую положительную динамику цен продемонстрировали квартиры в районе Уктус, цена здесь выросла на 1,4%.
Самые внушительные темпы снижения отмечены в районе Компрессорный, где цена упала на 2,5%, и Елизавет, где снижение стоимости составило 2%. В феврале в тройке лидеров по темпам снижения цен оказался и Центр, квадратный метр квартир в этом районе подешевел на 1% по отношению к началу месяца. Об этом "Домострою" сообщили в аналитическом отделе КБ "Ярмарка".
"В первые три недели февраля цены на квартиры в Екатеринбурге шли вниз, изменение стоимости квадратного метра по отношению к началу месяца составило - 0,2%. В последнюю неделю февраля средняя цена на рынке жилья стала расти. Как результат, итоговая динамика цен за февраль менее чем на 0,1% не дотянула до уровня начала месяца, составив на 27 февраля 64 тыс. 193 руб. за кв.м.", - отметили аналитики.
По их словам, среднемесячный объем предложения в феврале практически не изменился по отношению к соответствующему показателю января. В то же время структура предложения квартир несколько изменилась: на 2% с начала года увеличилось количество квартир с числом комнат от трех и более, количество "двушек" осталось на том же уровне, а объем предложения однокомнатных квартир сократился на 2%. О повышенном спросе на однокомнатные квартиры свидетельствует и то, что только в этом сегменте за два месяца текущего года цены не потеряли своих позиций.
Кроме того, в феврале наблюдалась тенденция к выравниванию уровня цен на различные типы жилья. Самые дорогие по стоимости квадратного метра малосемейки потеряли в цене 1%, дешевые полнометражки подорожали также на 1%. Наблюдаемая ценовая политика повлияла на ликвидность квартир, так срок экспозиции малосемеек значительно сократился по сравнению с началом 2008 года, а количество квартир на рынке сократилось. По полнометражкам ситуация противоположная – сроки экспозиции стали самыми максимальными, объем предложения увеличился.
"Если рассматривать квартиры других типов, то можно отметить, что квартиры спецпроекта пользуются популярностью независимо от числа комнат в квартире, хрущевки популярны в сегменте однокомнатных квартир, брежневки – в сегменте двухкомнатных", - подытожили эксперты.
