В январе в Минстрой Свердловской области поступили на рассмотрение документы по проекту комплексноого освоения территории близ деревни Фомино и поселка Бобровский. Если проект удастся, он станет третьим проектом КОТ в Свердловской области (первый — застройка района Академический на 9 млн кв. метров жилья, второй — новый район между Березовским и Екатеринбургом на 3,8 млн кв. метров). Как сообщили в пресс-службе Мингосимущества, земли в месте планируемого строительства пригодны для жилой застройки. На днях проект будет рассмотрен думой Сысертского городского округа. По неофициальным данным, вероятность положительного решения по нему весьма высока.
Проект предусматривает строительство 2 млн кв. метров жилья на площади в 770 га. В случае успешной реализации здесь возникнет целый город на 35 тыс. жителей. Изюминка в том, что проект инициирован не частными инвесторами и даже не местными властями, а администрацией ЯНАО. Как пояснил глава представительства ЯНАО в Екатеринбурге Сергей Шитиков, часть построенных площадей планируется использовать для переселения с Ямала жителей Крайнего Севера.
Предположительно строительство начнется в 2009 году, а первые дома будут сданы в 2010м. Около 90% квартир распределят через ипотеку, остальные — на основе долевого строительства и по социальным программам. Помимо жилья планируется построить школы, детские сады, медицинские учреждения, а также экологически чистые производства: пекарни, фабрику детской игрушки.
Самое узкое место проекта — вопросы финансирования. Минимальная его стоимость оценивается в 30 — 40 млрд рублей. Состав инвесторов пока не известен. Сергей Шитиков предполагает, что ими станут власти ЯНАО, а также банки и промышленные предприятия Уральского региона.
Очевидно: только комплексная застройка способна существенно увеличить темпы вводимого жилья и объем предложения на рынке, а значит, положительно повлиять на цены. Три проекта КОТ в Свердловской области — самые крупные в УрФО и способны войти в список крупнейших в стране. У Среднего Урала есть все шансы вырваться вперед в реализации национального проекта «Доступное жилье».
