В Екатеринбурге серьёзного повышения или понижения цен на недвижимость не ожидается. Это обусловлено тем, что объем предложения достаточно высок, он удовлетворяет текущий спрос, заявляют аналитики.
Как сообщил "Домострою" Гурам Тухашвили, аналитик Уральской палаты недвижимости, один из способов стимулирования спроса на рынке – ипотека. "Сейчас стало сложнее ее получить, но все же реально. Если раньше можно было взять ипотеку без первоначального взноса, под 11-12 %, то сегодня необходимо сразу внести порядка 20% -30% стоимости. Ужесточились требования к доходам, увеличились процентные ставки. Из-за этих факторов уменьшилось число выдаваемых кредитов, - говорит аналитик. - Это отражается не только на покупателях, но и на застройщиках. Им также стало сложнее получить кредиты".
В связи с этим, по прогнозам Гурама Тухашвили, скорее всего, сократится число новых объектов, возможно, увеличатся сроки сдачи домов. "Финансировать новые объекты смогут только те застройщики, которые имеют собственные активы: либо доход от текущих проектов, либо от продажи коммерческой недвижимости, которую, может быть, ранее хотели просто сдавать в аренду", - заключил эксперт.
