В Екатеринбурге отмечается дефицит торговых площадей крупных форматов. По словам генерального директора ГК "Новосел" Евгения Новоселова, как правило, такой формат уже забронирован на этапе нулевого цикла строительства торгового центра. Это очень хорошо видно на примере действующих крупных торговых центров города, где практически отсутствуют пустующие торговые площади больших объемов. Также дефицитом является офисная недвижимость класса "А". По мнению Евгения Новоселова, это происходит из-за малого количества реализованных объектов подобного класса.
В Екатеринбурге по-прежнему не хватает помещений категории "А" и "В". Местные бизнесмены не готовы пока платить за полный перечень опций помещений высшего класса, считают риэлтеры. Но и возвращаться в прошлое также не желают.
"Помещения бывших НИИ в прежнем виде, со старой инфраструктурой, отсутствием паркинга и прочими неудобствами современный бизнес уже не интересуют. Так что в дефиците остается "золотая середина", или пресловутое соотношение: цена-качество", - рассказал "Домострою" Евгений Новоселов.
Основными потребителями услуги "аренда коммерческой недвижимости" являются представители малого и среднего бизнеса. Представители крупного бизнеса все чаще интересуются крупными логистическими центрами, складскими помещениями.
"Рынок аренды коммерческой недвижимости за последний год развивался не так динамично как рынок продаж. Но в связи с резким подорожанием прошлого года, многие мелкие бизнесмены не могут угнаться за ценами, и вынуждены относиться к аренде более лояльно. Так что в этом году спрос на аренду, скорее всего, стабилизируется", - сказал Евгений Новоселов.
