На сегодняшний день в Екатеринбурге насчитывается 1,1 млн кв. метров торговых площадей. Еще пять торговых центров будет открыто в 2009 году.
Как рассказал вице-мэр города Виктор Контеев, сегодня на тысячу екатеринбуржцев приходится 840 кв. метров торговых площадей. "Для сравнения, в Москве этот показатель равен 720 кв. метров на тысячу населения, в Петербурге, насколько мне известно, еще меньше. Формат торговых центров очень востребован в уральской столице. Даже в тех центрах, открытие которых только намечается, уже заключены соглашения на большую часть площадей. Например, у ТРЦ "КомсоМОЛЛ" заключено соглашений на 80% площадей, у "Европы" – на 70%, у ТЦ "Фан-фан" - 65%. Следовательно, реальное наполнение площадей есть. Поэтому мы уверены, что в екатеринбургских центрах не будет таких ситуаций, когда десятки тысяч торговых площадей пустуют. Тем не менее, нужно принимать осторожность в открытии новых ТЦ. И дело даже не в обеспеченности "квадратами" на тысячу человек, а, прежде всего, в факторе платежеспособности населения", - говорит Контеев.
По словам вице-мэра, сегодня в городе проходит вторая волна снижения арендной ставки. Но проходит она не массово и не в отношении всех арендаторов, а через спецпредложения. "Если человек вписывается в концепцию торгового центра, если он правильно делает выводы по цене на свой товар - такой арендатор ценен для управляющей компании этого ТЦ. Арендная ставка сегодня в некоторых ТЦ снизилась на 25-30%. По офисным площадям произошло снижение на 15%. В целом , нет такой сферы коммерческой недвижимости, которую бы не коснулось снижение арендной ставки. Это абсолютно нормальная рыночная работа, которая необходима во время кризиса", - подытожил Виктор Контеев.
