Специалисты Уральской палаты недвижимости подсчитали, настолько в октябре подешевели квартиры на вторичном рынке жилья.
Как сообщил АПИ начальник аналитического отдела УПН Михаил Хорьков, на сегодняшний день средняя цена предложения за один квадратный метр в Екатеринбурге составила 63 924 руб. «За последние четыре недели средневзвешенный показатель снизился на 0,2%, однако, в разных районах мы наблюдаем различную динамику изменения цены — в центре, например, стоимость метра возросла», — добавил Хорьков.
По словам начальника аналитического отдела, в отдельных поясах (районах) цены показывали как положительную, так и отрицательную динамику, но общее состояние стагнирования рынка не изменилось.
Итак, по данным УПН, в центральной части Екатеринбурга «мало что изменилось» — в Центре цена предложения поднялась на 0,3% и составила 82 147 руб./кв.м. В районах первого пояса стоимость жилья по-прежнему «статична» — один квадратный метр стоит 67 145 руб. Напомним, Центр определяет следующими границами улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Белинского, Большакова. А к первому поясу относятся микрорайоны: Автовокзал, ВИЗ, Парковый, Юго-Западный, Ботанический, Заречный, Втузгородок, Шарташский рынок, Южный, ЖБИ, Пионерский и Вокзальный.
Общий отрицательный показатель динамики рынка сформировало снижение цены во втором, трем и четвертом поясах.
В качестве справки: 2 пояс — это микрорайоны Уралмаш, Эльмаш, Завокзальный, Новая Сортировка, Сибирский тракт, Синие камни, Уктус и Широкая речка. 3 пояс — Шинный, Чермет, Аппаратный, Старая Сортировка, Химмаш, Лечебный, Компрессорный, Елизавет, УНЦ. 4 пояс — Шарташ, Изоплит, Кольцово, Птицефабрика, Н-Исетский, Семь ключей, Рудный, Исток, Верхнемакарово, Пышма, Садовый, Шабровский, Палкино, Шувакиш, Медный, Чусовское озеро и Совхоз
Во втором поясе цена упала на 0,3% и составила 57 263 руб./кв. м, в третьем — на 0,4%, в итоге метр стал стоить — 53 696 руб. и наконец, в четвертом поясе — минус 0,5% — средняя цена предложения составила 47 282 руб./кв. м.
Михаил Хорьков подытожил: «С начала этого года средняя стоимость квадратного метра в Екатеринбурге сократилась на 1-3% . Значительнее всего, на 5%, подешевели квартиры в отдаленных районах города — в четвертом поясе».
