Подготовленных площадок под строительство жилья в Екатеринбурге сегодня почти не осталось. Хорошие участки проще найти в числе проблемных банковских залогов.
Как заявил АПИ исполнительный директор союза предприятий стройиндустрии Свердловской области Юрия Чумерина, сегодня в уральской столице практически не ведется строительства многоэтажных домов. И связано это не только с экономическим кризисом, но еще и с нехваткой качественных земельных участков, которые были бы подготовлены под строительство. «Выставленные на аукцион земли практически не покупают, так как это голая земля без коммуникаций и дорог, а цена у нее приличная. И таких предложений порядка 90%»,— отметил Юрий Чумерин.
Участники рынка говорят, что сегодня надежды застройщиков связаны со вторичным рынком, на который и переориентировался их спрос. «Отсутствие качественного предложения тормозит жилищное строительство,— отметил директор «Земельный фонд Урала» Алексей Козюков.— Более-менее подготовленную юридически и инфраструктурно землю проще найти среди проблемных банковских залогов самих же застройщиков, так как многие из-за кризиса не потянули строительство, но успели подготовить площадки».
Отметим, что о возможных трудностях в связи с нехваткой земельных участков строителей еще в прошлом году неоднократно предупреждал заместитель главы Екатеринбурга по строительству Владимир Крицкий. Он говорил о том, что отсутствие продаж земель, выставляемых муниципалитетом на аукционы, рано или поздно приведут к дефициту строительных площадок. Правда, по словам Владимира Павловича наиболее остро этот дефицит будет ощущаться в 2011-2012 годах, когда застройщики исчерпают лимиты площадок, существующие на вторичном рынке.
