Накануне АИЖК опубликовало аналитический отчет по развитию рынка ипотечного кредитования в первом квартале 2010 года.
«В российской экономике наблюдалось продолжение основных положительных тенденций второго полугодия 2009 года, но, несмотря на рост спроса на российский товарный экспорт и стоимости сырьевых ресурсов, он не принёс убедительных признаков устойчивого восстановления», — отмечают аналитики.
Некоторому снижению экономических ожиданий способствовали и нестабильная ситуация на европейских фондовых рынках, и снижение возможностей господдержки России из-за возросшего дефицита федерального бюджета и угрозы исчерпания резервного фонда.
В этих условиях кредитование как реального, так и розничного секторов восстанавливается медленно.
Согласно данным Банка России, всего за первый квартал 2010 года было предоставлено 40,4 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 48,9 млрд. рублей, что в 2,14 раза больше в количественном выражении и в 1,97 раза — в денежном, чем в первом квартале 2009 года.
По сравнению с 2009 годом средневзвешенные ставки по рублевым кредитам снизились на 0,7 процентных пункта, а по валютным — на 1,6 п. п., и составили 13,6% и 11,1% соответственно.
Средневзвешенный срок выдачи ипотечных кредитов в рублях практически не изменился с прошлого года и составил 16,4 года. В тоже время, несколько вырос средний размер кредита: если в 2009 году он составлял 1,17 млн. рублей, то теперь — 1,21 млн. рублей.
Доля пятёрки крупнейших банков страны (главным образом, Сбербанка) по количеству выданных за квартал ипотечных кредитов снизилась до 60% (в 2009 — 68%), как и доля крупных игроков (6-20 место по активам) — с 11% до 9%. Снижение доли произошло главным образом за счет быстрого роста мелких и средних банков (201-1000 место по размерам активов). Они почти удвоили своё присутствие на рынке: с 7,7% на конец 2009 года до 14,4% в первом квартале 2010 года.
