Екатеринбургские риэлтеры отмечают рост спроса на офисные помещения. По их мнению, это является следствием снижения цен, произошедшего в прошлые годы.
По словам специалиста департамента бизнес-недвижимости КБ «Ярмарка» Ивана Кобяшева, за последние два года коммерческая недвижимость Екатеринбурга сильно упала в цене. «То, что два года назад мы сдавали за тысячу рублей за кв. метр, сейчас сдаем за пятьсот. Спрос упал, причем пострадали абсолютно все сегменты этого рынка, но в большей мере высококачественные объекты «А» и «Б» классов. Мы проводили исследование рынка и выяснили, что в Екатеринбурге, на момент 2009 года, было 80 помещений площадью более 3 тыс. кв. метров, 70 из них — свыше 5 тыс. Но не было возможности заполнить их, поскольку не было арендаторов. Сейчас многим уже надоело терпеть убытки, они решили инвестировать деньги, и пошли на снижение цен. Такой ход позволил повысить спрос на помещения», — отмечает эксперт.
По словам Кобяшева, сегодня около 80% рынка коммерческой недвижимости уральской столицы составляют помещения низкого уровня качества. Однако в ближайшее время, с вводом в эксплуатацию новых бизнес-центров, таких как «Европа» и «Азия», на рынке появится большое количество высококлассных объектов.
Между тем, это грозит рынку перенасыщением, опасаются эксперты. «Сейчас немного клиентов, готовых платить такие деньги за уровень престижа», — поясняет Иван Кобяшев.
