Рынок жилья в Екатеринбурге в настоящий момент переживает непростую ситуацию. На фоне ажиотажного 2006 года, текущий этап развития рынка можно охарактеризовать как стагнация.
В этих условиях аналитический отдел Уральской палаты недвижимости провел детальное изучение рынка, в рамках которого были рассмотрены вопросы жилищного строительства, объемов продаж на первичном и вторичном рынке, изучены вопросы спроса и предложения, изменения цен на разные категории жилья.
Анализ данных Управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области, предоставившей информацию о количестве зарегистрированных сделок, свидетельствует о заметном снижении активности на рынке, по сравнению со второй половиной 2007 года. Снижение числа сделок является характерным последствием резкого роста цен и неоднократно наблюдалось в предыдущие годы. В то же время по отношению к аналогичному периоду 2006 года число сделок в 1 квартале 2007 года не снизилось, более того текущий уровень превышает объемы, достигнутые в 2002–2005 гг. Таким образом, мы рассматриваем текущую стагнацию как краткосрочную тенденцию, которая может быть преодолена до конца 2007 года. Однако для того, чтобы перейти к очередному этапу в развитии рынка многим участникам придется пересмотреть свои взгляды на ценообразование и приготовиться к работе в условиях более жесткой конкуренции.
Один из основных выводов, сделанных в аналитическом отчете УПН, указывает на значительный потенциал роста, как спроса, так и предложения. Несмотря на текущий застой, есть все предпосылки для существенного увеличения оборотов и качественного развития рынка в ближайшие годы. Заметный импульс его развитию в среднесрочной перспективе придадут проекты комплексного освоения территорий и выход на рынок новых профессиональных игроков.
