По данным главы города в 2006 году цены на рынке недвижимости выросли на 193%, на текущий момент рынок стабилизировался.
«Рост стоимости жилья – это тенденция общероссийского масштаба. Он вызван высоким уровнем дохода отдельной части населения города и простотой получения кредитных ресурсов. Принимая программу ипотечного кредитования власти не нашли способ регулировать рентабельность предприятий на этом рынке. Необходимо было что-то вроде дифференцированной шкалы налогообложения по этим предприятиям. Эта ситуация характерна не только для Екатеринбурга», – прокомментировал на последнем заседании городской думы Аркадий Чернецкий рост цен прошлого года, сообщает JM. Если в прошлом году, по данным главы города, цены на рынке недвижимости выросли на 193%, то в 2007-м рынок стабилизировался.
По мнению директора СК «УралЭнергоСтройКомплекс» Николая Сумина, цены будут повышаться, но нет так сильно как в прошлом году. Прежде всего, их рост будет связан с повышением цен на электроэнергию, строительные материалы и заработной платы строителей. По мнению Сумина, цены могут повыситься на 20%.
Однако коллеги из других строительных компаний делают более позитивный прогноз, нежели глава «УралЭнергоСтройКомплекса». Директор отдела продаж СМУ-3 Елена Зуева: «Скорее всего, цены повысятся в начале 2008 года максимум на 10%, это связано с проблематикой спроса летом». В «Уралстройинвесте» считают, что рост цен вообще не превысит 5%, причиной тому может стать только инфляция цен, считает руководитель отдела маркетинга ри рекламы компании Татьяна Подгорбунская.
Повышение цены в будущем году предвещают и в ООО «ИСК «Мегаполис». «Цены в этом году будут держаться в рамках 55 000 – 65 000 рублей за кв.м., – говорит менеджер отдела продаж компании Виктор Малютин. – Как и прежде инвестиции в недвижимость, а именно в первичный рынок, будут эффективными финансовыми инструментами. В данном случае следует рассматривать зависимость цены квадратного метра от этапа строительства. Например, покупая сейчас квартиру в районе Автовокзала по цене 40-45 тыс. руб. за кв.м. на этапе котлована, даже при условии двухлетнего срока строительства или стагнации рынка новостроек, получаем прирост в районе 20 – 25 % годовых. В будущем рост цен на первичную недвижимость предстоит и из-за притока освободившихся средств с рынка вторичного жилья.
