В Большом зале Администрации Екатеринбурга прошли публичные слушания по вопросу принятия новых Правил землепользования и застройки городской территории.
В соответствии с новым градостроительным Кодексом РФ, вступившем в действие в 2005 году, в ближайшем будущем выделение любого участка земли на территории столицы Урала под тот или иной тип застройки должно будет регламентироваться именно этим местным правовым Актом. Разработать его екатеринбургскому муниципалитету помогли специалисты московских фондов «Градостроительные реформы» и «Институт экономики города».
При формировании второй редакции документа ими были учтены около 150 замечаний и предложений, касающихся адаптации Правил к местным условиям.
Согласно выработанной концепции в основу ПЗЗ Екатеринбурга удалось заложить не только идеологию нахождения согласия между местными органами власти и частными собственниками – потенциальными инвесторами и застройщиками, но и четкую технологию нахождения этого согласия. То есть, в документе учтены все действующие в уральской столице ограничения, связанные с зонированием застройки, исторической наследственностью территории города, санитарно-защитными, водо-охранными требованиями и другими факторами.
Подобные нормативные акты уже подготовлены и действуют в Казани, Самаре, Хабаровске, Нижнем Новгороде и ряде других крупных российских городов. Как показывает практика, четко регламентированные правила землепользования и застройки муниципальных образований делают более прозрачными отношения властей и застройщиков, учитывают интересы собственников земли, позволяют четко и оперативно разрешать споры в сфере строительства и землепользования (в том числе и в судебном порядке), сокращают сроки подготовки земельных участков к освоению. А значит - повышают активность потенциальных инвесторов и застройщиков и служат толчком для динамичного развития территорий. Примечательно, что в новых Правилах землепользования и застройки заложен механизм предоставления земельных участков для последующего освоения только через процедуру аукциона.
7 апреля рабочая редакция этого документа была опубликована в газете «Вечерний Екатеринбург». Схемы зонирования территории города и другие наглядные материалы были выставлены для подробного ознакомления с ними в холлах администраций всех семи районов уральской столицы. Так что к процедуре публичного обсуждения Правил ПЗЗ екатеринбуржцы подошли подготовленными. И после подробного обсуждения новый нормативный Акт был принят большинством участвовавших в его обсуждении граждан.
Далее, одобренный общественностью проект поступит на подпись Главе Екатеринбурга Аркадию Чернецкому. А после того, как мэр завизирует его, будет вынесен на утверждение депутатов городской Думы. Специалисты прогнозируют, что официально руководствоваться новыми Правилами землепользования и застройки столица Урала начнет уже осенью текущего года, сообщает пресс-служба Администрации Екатеринбурга
