Бизнесу разрешат выкупать государственную и муниципальную землю под приватизированными предприятиями по 2,5% от кадастровой стоимости участков вплоть до 2010 г. А после этого срока платить за участки придется по полной стоимости – до 100% от цены, заложенной в кадастре.
Такие предложения подготовлены ко второму чтению законопроекта, устанавливающего порядок приобретения прав собственности на эту землю. Его планируют провести в рамках нынешней парламентской сессии, сообщил вчера замдиректора департамента имущественных отношений Минэкономразвития России Андрей Ивакин, выступая вчера на "круглом столе" в Торгово-промышленной палате России.
Напомним, что по действующему законодательству до 1 января 2008 г. собственники предприятий должны либо переоформить право постоянного бессрочного пользования земельными участками на право аренды, либо выкупить их. В противном случае их ждут немалые штрафы. Но условия и порядок выкупа до сих пор не были определены. Теперь большая часть разногласий по законопроекту снята.
В законопроекте учтен баланс интересов государства, местных властей и бизнеса, уверен Андрей Ивакин. Он будет стимулировать выкуп земли бизнесом и даст толчок вовлечению земли в гражданский оборот, позволит повысить капитализацию компаний. Расходы предпринимателей на приобретение земли в городах снизятся в среднем в девять раз, а в Москве и Санкт-Петербурге более чем в два раза. Сейчас стоимость совокупных затрат предприятий на выкуп земли составляет 736 млрд руб., после принятия закона она снизится до 190 млрд руб., подсчитали в Минэкономразвития России.
Дебаты чиновников и предпринимателей вокруг законопроекта в основном сводились к двум моментам. Во-первых, выкупной стоимости участков, или, как уточняют предприниматели, переоформлении прав собственности на них. Во-вторых, крайних сроков регистрации прав собственности на землю и предоставлении рассрочки по оплате. Точку в отношении стоимости поставил в прошлом году глава государства: он рекомендовал минэкономразвития учесть предложения бизнеса и установить ее на уровне 2,5% от кадастровой оценки, а не 5%, как предполагалось ранее. Исключение сделали лишь для Москвы и Санкт-Петербурга, где за участки придется платить 20%.
Компромисса достигли и по второму пункту разногласий. Раньше Российский союз промышленников и предпринимателей (РСПП) настаивал на предоставлении трехлетней рассрочки на выкуп земли. Но, если в законопроект включат поправку, разрешающую платить за землю по 2,5% до 2010 г., это значительно смягчает проблему, считает зампредседателя комитета по бюджетной и налоговой политике РСПП Сергей Беляков. Согласились в РСПП и еще с одним ограничением для выкупной земли в двух столицах – обязанностью доплатить 80% от кадастровой стоимости при изменении целевого назначения земельного участка.
