Все больше застройщиков Екатеринбурга предлагают коммерческую недвижимость в жилых домах, сообщил аналитик Уральской палаты недвижимости Гурам Тухашвили.
По данным аналитического отдела УПН, полученным в результате работы над обзором «Рынок торговой недвижимости Екатеринбурга», на конец апреля 2007 года общий объем такого рода недвижимости в городе превысил 170 тысяч квадратных метров, что составляет около 9 процентов от общего объема площадей в возводимых жилых домах.
«Одна из основных причин того, что под коммерческую часть отводятся столь значительные площади, которые «могли бы стать жильем», заключается в территориальной структуре строительства. Застройка города ведется точечно и большая часть проектов сосредоточена в центре уральской столицы и районах первого ценового пояса, то есть именно на тех территориях, где цена одного квадратного метра под магазин или офис сегодня особенно высока», - пояснил Гурам Тухашвили.
Учитывая сохраняющийся дефицит в обоих этих сегментах, неудивительно, что застройщики стараются извлечь максимальную прибыль из реализуемых проектов. Безусловным лидером в этом отношении оказывается центр - здесь строится более 56 тысяч квадратных метров встроенно-пристроенных коммерческих площадей. Второе место можно условно отдать Автовокзалу с показателем, превышающим 20 тысяч квадратных метров. На третьем месте Юго-западный микрорайон - около 15 тысяч квадратных метров, четвертое разделили ВИЗ и Пионерский - примерно по 10 тысяч квадратных метров в каждом. Объемы предложения в остальных районах рассредоточены достаточно равномерно и не столь значительны.
