В Екатеринбурге снижаются цены на жилье

В столице Среднего Урала падают цены на рынке недвижимости. Как рассказали в агентстве недвижимости «Роттердам», итоги развития ситуации на екатеринбургском рынке недвижимости в течение 2007 года подтвердили высказывавшиеся ранее экспертами оценки о том, что начавшееся снижение цен является не сезонным явлением, а серьезной стагнацией.

Первые признаки снижения цен на жилье были зафиксированы еще в октябре прошлого года.

Напомним, что цены на недвижимость в уральской столице росли в 2005-2006 годах рекордными темпами. Только в 2006 году средние цены на рынке жилья выросли примерно на 200%. При этом, было очевидно, что столь быстрый рост должен привести к «перегреву» рынка, что должно было потребовать периода коррекции. «Так и получилось. Наряду с ростом цен на жилье началось снижение спроса. Это привело к понижению цен. Сегодня средняя цена предложения снизилась на 2%, но фактически стоимость квартир упала на 10-15%», – отметили в агентстве.

Снижение цен захватило в основном сегмент недорогого жилья и жилья эконом-класса, в то время как более качественные квартиры в цене пока не уменьшаются. К примеру, двухкомнатную квартиру в районе ЖБИ, стоившую год назад около 3,5 миллионов, сегодня невозможно продать за 2,7 миллиона. Однако, по прогнозам специалистов, стагнация постепенно распространяется на все классы предлагаемого жилья. Так, за типовыми однокомнатными, двухкомнатными квартирами начнут медленно дешеветь большие квартиры (три, четыре и более комнат).

Согласно прогнозам риэлторов, данные за два прошедших месяца показательны накануне лета, так как в этом сезоне рынок традиционно склонен демонстрировать более слабый рост. В связи с этим есть основания предполагать, что снижение цен на рынке недвижимости Екатеринбурга продлится минимум до конца августа – начала сентября.