Как сообщили корреспонденту "Уралинформбюро" в агентстве "СВ. Недвижимость", сегодня самые дорогие земли расположены на челябинском направлении. Активно застраивается Сысертский район: наиболее привлекательны для горожан села Кашино и Кадниково, а также деревня Космаково на берегу озера Багаряк. Там возводятся элитные дома и практически не осталось свободных участков. Неплохим спросом пользуются тюменское направление, земли вдоль Московского тракта (Северка, Решеты) и район Макаровского водохранилища. Менее востребованы наделы вблизи Березовского тракта.
По оценкам генерального директора группы компаний "Титул" Максима Федотова, цены на землю между Полевским и Челябинским трактами варьируются от 120 до 450 тысяч рублей за сотку. Популярностью эти места обязаны хорошей экологической обстановке и живописной природе. Активнее всех на сегодня осваиваются земли вдоль Тюменского тракта, чему способствует великолепная транспортная доступность территории. Сотку здесь можно приобрести за 45 – 200 тысяч рублей. Проблемы с газификацией, считает МаксимФедотов, снижают спрос на участки вдоль Московского тракта. Наименее активно екатеринбуржцы приобретают земли к северу от города за исключением окрестностей озер Исеть и Таватуй, которые активно заселяются любителями водного спорта. Особую ценовую категорию — 300 до 750 тысяч рублей за сотку — составляют "элитные" поселения вдоль Чусовского тракта (Палникс, Карасьозерск). Как отметили в агентстве "СВ. Недвижимость", сегодня жителей областного центра все больше интересуют участки далее 30 километров от города — там более чистый воздух. Решающими факторами при выборе площадки для загородного строительства оказываются наличие коммуникаций и красота ландшафта. Предпочтения коттеджному поселку либо отдельному дому сегодня делятся примерно поровну.
Тем не менее, по словам Максима Федотова, сейчас среди индивидуальных застройщиков наблюдается ярко выраженная тенденция к самоорганизации: "Люди больше не хотят мириться с хаосом и беспорядком. Вскоре эти частные инициативы будут подкреплены и юридически: в августе 2007 года Правительство РФ должно утвердить законодательство, позволяющее создавать ТИЗ — товарищества индивидуальных застройщиков, аналогичные ныне действующим ТСЖ". Как сообщили "Уралинформбюро" в риэлтерском информационном центре Уральской палаты недвижимости, сегодня рынок загородной недвижимости Екатеринбурга не слишком динамичен — в этой сфере мало новых проектов. Согласно генеральному плану города под индивидуальное жилье отводится большинство земель. Площадь домов, которые можно будет построить на этих участках, составляет примерно 40% объема жилья, который будет введен в столице Урала до 2025 года.
