С 1 июля 2007 года федеральное Агентство по ипотечному жилищному кредитованию снижает минимальную ставку по ипотечным кредитам – с 11 % до 10,75 % годовых.
С 1 июля 2007 года федеральное Агентство по ипотечному жилищному кредитованию снижает минимальную ставку по ипотечным кредитам – с 11 % до 10,75 % годовых.
По мнению финансовых экспертов, снижение минимальной ставки по ипотечным кредитам на 0,25 % – не столь заметная динамика, но в данном случае важно само намерение государства сделать ипотечное кредитование более доступным.
«Снижение процентной ставки по ипотечному кредиту логично вписывается в реализацию национального проекта «Доступное жилье». Несомненно, что при благоприятной экономической конъюнктуре (замедление инфляции) мы вскоре увидим очередное снижение процентной ставки. Не исключено, что уже в 2007 году минимальная ставка составит 10 % годовых, а, возможно, и ниже, – убеждена директор департамента ипотечного кредитования СКБ-банка Анна Самуилова. – Впрочем, хочу заметить, что ипотечный кредит сегодня уже доступен для весьма широких слоев населения: для того, чтобы его получить, достаточно располагать всего 10 % от стоимости жилья. И снижение процентной ставки по кредиту не является ключевым способом увеличения его доступности».
При этом эксперты отмечают, что для людей со скромным достатком ипотека недоступна не из-за условий кредитования, а по причине дороговизны жилья, вызванного дефицитом предложения на рынке жилой недвижимости. «Решить вопрос о широкой доступности ипотеки способно, в первую очередь, существенное увеличение объемов жилищного строительства», – считает Анна Самуилова.
Напомним, в прошлом году федеральное Агентство по ипотечному жилищному кредитованию трижды снижало ставку по ипотечному кредиту. Ранее первый вице-премьер правительства РФ Дмитрий Медведев в ходе интернет-конференции заявил о то, что он считает возможным существенное снижение ставки по ипотечным кредитам. «Наша цель – опустить ее до 6–8 %. Это абсолютно по силам», – подчеркнул он.
В свою очередь банкиры считают, что снижение минимальной процентной ставки по ипотечному кредиту заметно упростит доступ к заемным средствам на приобретение жилья, а также позволит сэкономить на обслуживании кредита тем, кто его уже получил.
Некоторые кредитные организации, в том числе и СКБ-банк, в настоящее время запускают так называемые программы перекредитования с целью предложить клиентам более выгодные ставки по кредитам, выданным ранее. Таким образом, сегодня у заемщиков есть право выбора: затратив небольшое количество времени, клиент банка может переоформить ипотечный кредит на самых выгодных для него условиях, тем самым либо существенно снизить ежемесячные платежи по кредиту, либо сократить срок выплат.
