По данным аналитического отдела КБ «Ярмарка», цены на недвижимость продолжают плавно снижаться. За месяц, с 6 июня по 9 июля, средняя стоимость квадратного метра снизилась на 1%, в рублевом эквиваленте понижение составило 630 рублей за кв.м. В начале первого летнего месяца стоимость квадратного метра в среднем по рынку составляла 67 460 рублей, к середине лета цена снизилась до 66 830 рублей.
Традиционно квартиры, которые продаются без одновременной покупки другого жилья, стоят дороже. Примечательно то, что за июнь средняя цена квадратного метра квартир в чистой продаже понизилась до уровня цен предлагаемых месяц назад при обмене. Стоимость квартир в обменных цепочках снижается даже быстрее, чем при чистой продаже.
На рынке сохраняется высокий уровень предложения. Количество объектов, выставляемых как чистая продажа, растет быстрее по сравнению числом объектов в обменных вариантах. На сегодняшний день в прайсе выставлено 5531 квартир в чистой продаже и 4023 - в обменных вариантах.
По мнению специалиста по недвижимости и ипотеке КБ «Ярмарка» Петра Якименко, повышение количества объектов в чистой продаже связно с рядом причин: «Я ни раз сталкивался с тем, что в объявлениях пишут, что объект выставлен в чистой продаже. Но потом выясняется, что в этот день продавцам надо еще и квартиру купить. Эти уловки используют для того, чтобы привлечь внимание к своему объекту. Покупатели и их представители осознают, что легче работать с объектами в чистой продаже и покупаются на рекламное лукавство. Сейчас продавцы иногда пишут «100% чистая продажа», чтобы их объекты не затерялись в списке мнимых чистых продаж.
Также в последнее время активными темпами велось строительство. И часть чистых продаж – это квартиры, деньги, с продажи которых идут в счет оплаты финальных платежей за долевку».
По наблюдению Петра, рынок недвижимости Екатеринбурга за последние две недели оживился: «На рынке недвижимости, как и на других финансовых рынках, работает простое правило: падает цена – покупай, растет – продавай. Сейчас выгодно покупать жилье. И последние 1,5-2 недели, по моему наблюдению, покупатели стали активнее интересоваться недвижимостью».
