Как сообщает корреспондент ИА Dailystroy, застройщики Екатеринбурга подсчитывают убытки, которые они могут понести вследствие того, что уже две недели парализована работа городского управления архитектуры и строительства.
Как сообщает корреспондент ИА Dailystroy, застройщики Екатеринбурга подсчитывают убытки, которые они могут понести вследствие того, что уже две недели парализована работа городского управления архитектуры и строительства.
Напомним, что 2 июля сотрудники областных правоохранительных органов изъяли в Главном управлении архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений администрации города более 120 дел. В связи с этим заморожено возведение новых жилых домов, остановлена программа по сносу ветхого жилья. 16 июля руководители компаний-застройщиков провели круглый стол, где обсуждали ситуацию, сложившуюся после выемки документов в Главархитектуре. В "круглом столе" приняли участие руководители организаций-застройщиков, работающих на площадках города, ведущие риэлторы, представители банков, участвующих в ипотечном кредитовании граждан.
Вот что рассказал генеральный директор "Нова-Строй" Сергей Мямин: "Разного рода согласования, проектная документация и заключения экспертов требуют затрат в объеме 5-8 процентов от стоимости здания, или порядка двух тысяч рублей на каждый квадратный метр будущего жилья. Еще дороже обходится отселение людей из сносимого ветхого жилья - в среднем до шести тысяч рублей на квадратный метр. Всего же, по имеющимся сведениям, на подготовку участков, документация по которым сегодня изъята, застройщиками потрачено более 3 млрд. руб". Выступил на совещании президент Ассоциации строителей Екатеринбурга Евгений Липович. Он привел цифры, характеризующие сегодняшний объем жилищного строительства, темпы его прироста, планы на ближайшую перспективу. Исходя из цифр, которые приводили и другие участники "круглого стола", если застройщики не успеют к положенному по закону сроку, до конца августа, определиться с обустройством земельных участков под строительство, то город со второй половины 2008 года и в 2009-2010 годах потеряет до 500 тыс. кв. м в год.
Как пояснил генеральный директор строительной компании "Наш дом" Сергей Лекомцев, изначально проблема стала назревать из-за того, что новый Градостроительный кодекс, определивший, что с 1 октября 2005 года земля под жилую застройку может предоставляться только по результатам аукционов, ничего не прописал в отношении земельных участков, уже находившихся на данный момент в процессе оформления. Ясность была внесена поправками к федеральному законодательству, принятыми в декабре прошлого года, которые требовали завершить процесс передачи участков под застройку до 1 марта 2007 года.
