"Судя по тому, что обещают разработчики проекта, стройсберкассы действительно могут стать очень хорошей альтернативой ипотеки. Меньшие проценты, чем у ипотеки, вызовут дополнительный спрос на жилье. Если количество предлагаемых квартир не изменится, то рынок стабилизируется", - поделился своим мнением специалист по недвижимости КБ "Ярмарка" Петр Якименко.
"Судя по тому, что обещают разработчики проекта, стройсберкассы действительно могут стать очень хорошей альтернативой ипотеки. Меньшие проценты, чем у ипотеки, вызовут дополнительный спрос на жилье. Если количество предлагаемых квартир не изменится, то рынок стабилизируется", - поделился своим мнением специалист по недвижимости КБ "Ярмарка" Петр Якименко.
По его словам, сегодня на рынке жилья "правит балом" покупатель. Предложение превышает спрос, отсюда происходит постепенное снижение цены.
По мнению риэлторов, идея создания стройсберкасс очень интересная, если ее воплотят в жизнь в том виде, в котором она была представлена. "У нас всегда хатят как лучше, а получается как всегда. Если проект будет воплощен в том виде, в котором он есть сейчас, то у него будет большое будущее. Стройсберкассы предлагают значительно меньшие проценты, нежели ипотека, это даст возможность ограниченным в финансах людям приобрести жилье", - сказал Петр Якименко.
Напомним, в Госдуму РФ внесен законопроект "О строительных сберегательных кассах" (ССК), которые призваны стать за счет госсубсидирования накоплений граждан на покупку недвижимости альтернативой ипотеке. Правительство одобрило законопроект, реализация которого будет обходиться бюджету в 7 млрд рублей в год, после полугода дискуссий. В банках же до сих пор считают, что ССК не составят конкуренцию ипотеке.
Законопроект предполагает, что ССК будут представлять собой специализированные банки, получающие субсидирование со стороны государства и ориентированные на медленное накопление гражданами средств на покупку недвижимости. Процентная ставка по кредиту ССК, согласно проекту, не должна превышать процентную ставку по вкладу в ССК более чем на 3%. При накоплении 20% необходимой суммы граждане смогут получать льготный кредит на покупку жилья в ССК на 25-30 лет под 2-3% годовых. Государство будет начислять 20% на ежегодные взносы вкладчиков, не превышающие 70 тыс. рублей. Максимальный ежегодный взнос государства на счет - 14 тыс. рублей в год.
