На Среднем Урале утверждена схема возведения жилых домов под гарантии области. Об этом говорилось сегодня на оперативном совещании областного кабинета министров.
Как пояснили "Домострою" в департаменте информационной политики губернатора, данная схема подразумевает, что под предоставленные государственные гарантии Свердловской области, строительная организация получает кредит в коммерческом банке. Возведенный за счет кредитных и собственных средств жилой дом реализуется 90 % квартир - по сметной стоимости строительства молодым семьям и работникам бюджетной сферы, получающим ипотечные кредиты, 10 % квартир, финансируемых за счет собственных средств строительной организации, - продаются ею самостоятельно.
В 2006 году на эти цели были предоставлены государственные гарантии в объеме 1 млрд 11 млн рублей. Работы вели ЗАО "Корпорация "Атомстройкомплекс", ООО "Управляющая компания "Главсредуралстрой" и ЗАО "Уральский строитель". Жилые дома с общим количеством 836 квартир возводились в Екатеринбурге, Нижнем Тагиле, Каменск-Уральском, Краснотурьинске и Первоуральске.
Бюджетом Свердловской области на нынешний год предусмотрено предоставление госгарантий по обязательствам юридических лиц, связанным с привлечением кредитов, предоставляемых коммерческими банками на строительство доступного жилья, в объеме 1 млрд 868 млн 800 тыс. рублей.
Минстроем организован и проводится отбор строительных предприятий, претендующих на участие в этой программе. В результате, одобрены предложения о возведении жилых домов в городах Красноуфимске, Нижнем Тагиле, Сухом Логу.
По информации замминистра строительства и ЖКХ Свердловской области Михаила Антакова, объем нераспределенных государственных гарантий составляет более 1 млрд рублей.
По оценкам Минстроя, помимо уже возводимого жилья, в ближайшее время предполагается начать эту работу в Ачите, Верх-Нейвинском, Верхней Салде, Нижних Сергах и Новоуральске. Фундаменты новых объектов будут заложены в Екатеринбурге.
Правительством области принято решение о возможности приобретения Свердловской областью в домах, строящихся с использованием государственных гарантий, жилых помещений для ветеранов, инвалидов, детей-сирот, а также семей, имеющих детей-инвалидов, по сметной стоимости строительства, что позволит более эффективно использовать средства федерального и областного бюджетов, выделяемые для обеспечения жильем категории граждан, меры по социальной поддержке которых федеральным и областным законодательством возложены на Свердловскую область.
Среди факторов, сдерживающих эту работу, Михаил Антаков назвал сложности в предоставлении администрациями муниципальных образований земельных участков, обеспеченных коммунальной инфраструктурой, самоустранении ряда глав от работы по составлению списков. Михаил Антаков подчеркнул, что за 2006 – 2007 годы с использованием госгарантий Свердловской области планируется ввести свыше 130 тыс. кв. метров жилья.
