Объем предложений на вторичном рынке жилья в Екатеринбурге в июле вырос в несколько раз! Количество объектов, представленных к продаже на вторичном жилья в Екатеринбурге, на конец июля 2007 года в 2,5-3 раза превысило объем предложений на аналогичную дату прошлого года, сообщил президент Уральской палаты недвижимости Павел Кузнецов на сегодняшней на пресс-конференции в пресс-центре агентства "Интерфакс-Урал".
При этом, по его словам, число сделок, совершаемых на рынке, сократилось. В частности, в июле снижение составило порядка 20-25% по отношению к объему сделок годом ранее.
Также в этом году на рынке жилья отмечается снижение цен по ряду категорий жилья, отметил эксперт.
По словам Кузнецова, "охлаждение" рынка связано с тем, что в прошлом году рынок жилья пережил слишком бурный рост, и в настоящее время происходит его коррекция. "Это вполне ожидаемая динамика. Ничего страшного, ничего экстраординарного на рынке не происходит", - подчеркнул он.
После бурного роста цен на жилье в 2006 году, сейчас идет закономерный процесс коррекции, который продлится еще какое-то время. На 7 августа 2007 года средняя цена предложения квадратного метра в Екатеринбурге составила 65 913 рублей, снизившись за четыре недели на 0,3%.
За тот же период средняя цена предложения в центре города практически не изменилась - 80 541 рубль за "квадрат". "Замерла" и стоимость квадратного метра в таких районах, как Автовокзал, ВИЗ, Юго-Западный, Ботанический и Заречный - 69 535 рублей.
На Уралмаше, Эльмаше, Новой Сортировке и в Завокзальном снижение цены жилого "квадрата" не превысило 1% - 60 239 рублей. На Шинном, Чермете, Химмаше, Старой Сортировке средняя стоимость составила 56 968 рублей за квадратный метр (-0,2%). В Кольцово, на Шарташе, а также в районе Птицефабрики и Изоплтита цены остались на уровне 52 319 рублей за квадратный метр.
Стоит отметить, что рост объемов предложения на рынке недвижимости сохраняется, однако темпы его заметно снизились - не более 3% в месяц. Кузнецов считает, что до конца 2007 года изменения на рынке недвижимости будут незначительными.
В связи с возросшим количеством предложений, стоимость жилья на первичном рынке будет снижаться более быстрыми темпами. Однако спрос на екатеринбургские "квадраты" по-прежнему очень высок. Около 60% екатеринбуржцев нуждаются в улучшении своих жилищных условий.
