Наибольшей корректировке цен в сторону снижения в Екатеринбурге за последние 4 месяца подверглись одно- и двухкомнатные квартиры. Кроме того, дешевеют хрущевки, пентагоны и брежневки.
По информации аналитического отдела УПН, цены на них уже на 3-4% ниже, чем были четыре месяца назад. Стоимость полнометражных квартир и квартир улучшенной планировки за этот же период также упала – сегодня она на 1-2% ниже, чем в марте-апреле. В течение ажиотажного периода прошлого года наибольший рост цены квадратного метра наблюдался в сегменте наименее качественного жилья, но сейчас у покупателей появилась возможность выбирать.
Цены на трехкомнатные квартиры практически не меняются уже три месяца, а жилье с большим количеством комнат продолжает дорожать. По мнению аналитиков УПН, такая ситуация говорит о росте интереса со стороны покупателей к наиболее дорогим и качественным сегментам жилья – большим квартирам и новостройкам.
По данным Управления ФРС по Свердловской области в последние месяцы фиксируется постепенное увеличение количества сделок купли-продажи. Существенную поддержку рынку в этом отношении оказывают те, кто приобретает жилье при помощи ипотечного кредитования. Их доля – около 25% от общего числа покупателей.
Порайонное снижение цен на вторичное жилье достаточно ощутимо коснулось Елизавета и Синих Камней. Кроме того, за последние три месяца более трех процентов потеряли в стоимости Ботанический, Новая и Старая Сортировки и Химмаш.
