Однако отелей экономкласса по-прежнему не хватает.Некоторые не весьма оптимистичные, но объективные местные чиновники утверждают, что построить в Екатеринбурге столько гостиниц, сколько задумано, удастся не ранее чем через десять лет, поэтому их число увеличится вдвое только к 2015 году.
Некоторые не весьма оптимистичные, но объективные местные чиновники утверждают, что построить в Екатеринбурге столько гостиниц, сколько задумано, удастся не ранее чем через десять лет, поэтому их число увеличится вдвое только к 2015 году. А всех гостей – членов Шанхайской организации сотрудничества, которых ожидается не меньше десяти тысяч, включая охрану и обслуживающий персонал, нужно разместить уже в 2009 году.
Буквально на прошлой неделе мэр Екатеринбурга Аркадий Чернецкий провел контрольный объезд гостиниц Екатеринбурга. Корреспондент «УралПолит.Ru» пытался аккредитоваться на данное мероприятие, но ему в пресс-службе деликатно отказали, сославшись на рабочую поездку, которая должна пройти без участия СМИ. На самом деле, эта поездка в каком-то роде является бесполезной, о том, что ряд гостиниц находятся на реконструкции – и так знают многие.
Как передает пресс-служба мэрии, в гостинице «Исеть» ведется обновление номеров, следующий серьезный этап – реконструкция фасада здания, кровли, входной группы, замена лифтов. В гостинице «Центральная» также активно обновляют номерной фонд, приводят его в соответствие с современными требованиями. В серьезной реконструкции, которая потребует порядка 60 миллионов рублей, нуждается один из самых крупных отелей города – «Большой Урал». Часть гостиницы сейчас закрыта и не принимает посетителей. Предприятие-арендатор помещения готово приступить к реконструкции, однако не может согласовать необходимые вопросы с агентством по охране памятников. В планах – третья очередь «Атриум Палас Отеля», где помимо офисных, торговых площадей, фитнесс-центра, бассейна, с 4 по 7 этажи разместятся гостиничные номера, она будет введена в эксплуатацию в середине 2008 года.
Аркадий Чернецкий отметил, что сегодня в Екатеринбурге наблюдается гостиничный бум – ежегодно в городе вводится в эксплуатацию 8–10 новых отелей. На этом хвалебные речи, направленные в адрес администрации города, не заканчиваются. Мэрия ставит еще более амбициозные задачи по строительству новых гостиниц и реконструкции существующих, «которые должны изменить традиционный облик и стать современными местами для отдыха гостей».
Как пояснил «УралПолит.Ru» заместитель министра по туризму Свердловской области Константин Брыляков, проблема строительства гостиниц в Екатеринбурге за последнее время стала менее острой – «отели действительно строятся». Вот только, по его словам, дело в другом. «Проблему экономичного размещения гостиниц на территории Екатеринбурга, сегодня, на мой взгляд, решают не должным образом. Например, не понятна судьба гостиницы «Свердловск» после акционирования, которое намечено на сентябрь 2007 года. Каким образом эта гостиница будет реконструироваться и, главное, какие цены она сможет предложить туристам, которые путешествуют за свой счет – пока, к сожалению, большой вопрос. Помимо «Свердловска» дешевого размещения в городе с большой номерной емкостью сегодня практически нет», – пояснил Брыляков.
Напомним, средняя цена за гостиничный номер в Екатеринбурге составляет около 3.500 рублей в сутки. Дешевыми отелями класса «А» считаются те, где стоимость суточного проживания колеблется от 500 до 1.000 рублей, однако такие гостиницы можно пересчитать по пальцам. Сегодня в столице Среднего Урала функционируют около 270 общежитий, которые теоретически могли бы стать вариантом для экономного размещения туристов. Одно общежитие работает как гостиница, на очереди – еще два.
«Мэрии, наверное, стоило бы подумать о строительстве экономичных гостиниц на перспективу с большим номерным фондом. Понятно, что в центре города земля дорогая, и именно по этому сегменту площадки нужно подбирать уже сейчас. Мировой опыт свидетельствует, что гостиницы категории «две звезды» с номерным фондом более ста номеров при надлежащем менеджменте являются эффективными и оправдывают многие ожидания. Сегодня в Екатеринбурге на отели категорий «две звезды» спрос значительного превышает предложение, потому что в основном в них нуждаются люди, прибывающие в командировки, у которых жестко прописан лимит расходов, а также путешествующие за свой счет. Сейчас в условиях рынка нет другого пути, как решить проблему экономичного размещения отелей – как строить и строить новые отели. Когда появится конкуренция, тогда и цены станут более разумными. Пока же спрос превышает предложение», – считает г-н Брыляков.
Нужно отметить, что инвесторы в строительство отелей такового уровня вкладываются неохотно. Чтобы построить гостиницу уровня 1* или 2*, требуется такой же объем вложений, что и для отелей уровня 3–4*. Если брать во внимание опыт столичных городов, то власти для решения данной проблемы готовят постановление, дающее серьезные льготы инвесторам при строительстве гостиниц. Документ дает 50-процентную льготу на выкуп земельного участка под строительство гостиницы. Если же гостиница оформляется в долгосрочную аренду, то на период ее строительства инвестор будет платить 1% годовой арендной ставки. Подобный режим уплаты аренды за землю будет действовать в первые три года функционирования гостиницы.
Вообще, сегодня в уральской столице в целом насчитывается 71 средство размещения гостей (44 из них – гостиницы). В 2009 году, в год проведения саммита ШОС, мэрия обещает, что в городе будет 95 средств размещения, с номерным фондом 7.854 места. Но и этого мало, поэтому остальная часть гостей будет размещаться в тридцатикилометровой зоне Екатеринбурга – номерной фонд к 1 июня 2009 года будет составлять 3.054 места.
