На вторичном рынке жилья Екатеринбурга роста цен по-прежнему не наблюдается, их корректировка продолжается невысокими темпами. На середину августа-2007 средняя цена предложения квадратного метра в Екатеринбурге составила 65.836 рубля.
На вторичном рынке жилья Екатеринбурга роста цен по-прежнему не наблюдается, их корректировка продолжается невысокими темпами. На середину августа-2007 средняя цена предложения квадратного метра в Екатеринбурге составила 65.836 рубля. За четыре недели она снизилась еще на 0,5 %.
За тот же период средняя цена предложения в Центре выросла на 0,3% и составила 80.792 руб./кв. м. В остальных районах наблюдается снижение цен предложения. В первом поясе оно составило 0,2% с показателем 69.432 руб./кв. м. Во втором 0,9%, средняя цена предложения здесь – 60.57 руб./кв. м. В третьем поясе ситуация практически не изменилась – 56.069 руб./кв. м). В четвертом поясе цены менялись незначительно – на 0,3% (средняя цена 52.244 руб./кв. м).
На рынке по-прежнему наблюдается рост объемов предложения, однако темпы его заметно снизились – по базе данных УПН они не превышают 3% в месяц.
Как считает президент Уральской палаты недвижимости Павел Кузнецов, рост цен к концу года все-таки ожидается. По его прогнозам, это может произойти уже в ноябре. «Хотя, должен оговориться, что эти оценки весьма приблизительные. Не исключено, что период стагнации и корректировки цен будет длиться дольше. По большому счету, такого рода тренды могут наблюдаться в течение долгих месяцев, если не года. Допустим, прошедший тренд длился два года, причем, набирая темпы, – стремительный рост цен наблюдался в течение всего 2006 года, а закончился только в феврале текущего», – пояснил Павел Кузнецов.
По оценке ряда экспертов, сегодня на рынке недвижимости складывается благоприятная ситуация для покупки квартир. Однако не стоит забывать о рыночной стратегии, которая, несмотря на выбор, является рискованной. По словам Павла Кузнецова, универсальных методик до сих пор не существует. «Я думаю, что изменения на рынке в ближайшее время не будут столь кардинальными, чтобы людям на годы откладывать решение, связанное с покупкой жилья. Поэтому, если людям нужна квартира – ее нужно приобретать уже сегодня. А ждать стремительного снижения цен на квартиры – просто не стоит», – считает Павел Кузнецов.
