Как сообщил "Домострою" ведущий специалист по недвижимости РК "ТИМ" Алексей Осинцев, покупатели сегодня предпочитают покупать не готовые коттеджи, а земельные участки, чтобы впоследствии самостоятельно возводить жилье по собственному проекту.
"Готовые коттеджи пользуются гораздо меньшим спросом. Это же относится и к коттеджным поселкам. Пока поселок существует только на бумаге, продажи в нем низкие. Это связано с тем, что люди хотят видеть дом воочию, а им приходится довольствоваться проектом. Даже если покупатели приедут в поселок, то застанут там только рабочих и не смогут по достоинству оценить будущее жилье", – рассказал Алексей Осинцев.
Тем не менее, по мнению специалиста, строить коттедж самостоятельно невыгодно. "Здесь существует масса рисков. Строящийся дом вы не сможете застраховать в полном объеме, стройматериалы могут несколько раз вырасти в цене за время строительства, к тому же коттедж могут просто сжечь недоброжелатели. Получение различных разрешений также обойдется в кругленькую сумму", – говорит Алексей Осинцев.
В конечном результате самостоятельно построенный коттедж обходится дороже рыночной цены.
В Екатеринбурге сегодня цены на загородное жилье варьируются в зависимости от удаленности от города, проекта дома и места расположения. Так, стоимость коттеджей, расположенных в радиусе 50 км от Екатеринбурга, в среднем составляет от 25 до 125 тыс. за кв. метр. "В зависимости от художественной ценности самого здания и его места расположения (наличия водоемов, культурных центров, особо-охраняемых зон) эта цена может расти практически до бесконечности", – сказал Алексей Осинцев.
