Как сообщили в "Уральской палате недвижимости" (УПН), сейчас объем предложения на рынке вполне достаточный, чтобы, если не качественно, то количественно удовлетворить текущий спрос. Кроме того, за истекшие 6 месяцев 2007 года сроки экспозиции объектов выросли в 3 раза, рост цен в городе остановился, а их корректировка за последние пять месяцев составила около -2%.
В связи с этим специалисты УПН отмечают, что высокий объем предложения позволяет большинству покупателей занимать выжидательную позицию и не торопиться с выбором. Теперь жители уральского мегаполиса ищут максимально качественное жилье за наиболее приемлемую цену. Стоимость "хрущевок", "брежневок" и "пентагонов" за последние пять месяцев уменьшилась в среднем на 4-4,5% и продолжает снижаться. Цена "квадратов" "полнометражек" и квартир улучшенной планировки за этот же период также заметно упала - сегодня она на 1-2% ниже, чем в марте. При этом квартиры в домах современной постройки продолжают расти в цене. Сегодня наибольший интерес для покупателей представляют квартиры больших площадей - с числом комнат от четырех и более. Именно они показывают наибольшую динамику роста цены - 13% с начала года. При этом стоимость однокомнатных квартир в конце августа оказалась на том же уровне, что и в конце 2006 года, снизившись на 4%. "Двушки" за тот же период подешевели на 3%, а "трешки" - на 1,5%.
Однако, несмотря на снижение цен, никаких факторов, способных привести к значительному падению активности рынка, а тем более к его обвалу, сегодня нет, — считают специалисты УПН.
