В Екатеринбурге не хватает офисов для предпринимателей малого бизнеса, а бизнес-инкубаторы по-прежнему не строятся. К тому же, по информации Уральской палаты недвижимости (УПН), цены на офисную недвижимость продолжают расти.
В Екатеринбурге не хватает офисов для предпринимателей малого бизнеса, а бизнес-инкубаторы по-прежнему не строятся. К тому же, по информации Уральской палаты недвижимости (УПН), цены на офисную недвижимость продолжают расти.
Так в сентябре 2007 года стоимость 1 квадратного метра офисных площадей в центре Екатеринбурга составила порядка 92.100 рублей, увеличившись с начала года на 12,3%. Аренда помещений в объектах рынка первичной недвижимости обходится в 700-2 500 рублей за квадратный метр в месяц. Чуть ниже аналогичные ставки – 900-1 500 рублей – на рынке «вторички».
«Тем не менее, до тех пор, пока «офисный бум» только ожидается, уровень обеспеченности современными административными площадями в Екатеринбурге, по-прежнему, остается достаточно низким. На рынке офисов самого популярного класса В сохраняется дефицит и слабая конкуренция, а спрос на такие объекты в ближайшее время обещает только расти. Перелома этой ситуации стоит ожидать не раньше 2009 года. Именно тогда, с появлением на рынке значительного объема предложения, коренным образом изменится подход, как потребителей, так и профессиональных участников рынка к оценке самих объектов и управления ими. В этот период стоит ожидать более жесткого «расслоения» арендных ставок между различными качественными группами бизнес-центров», – пояснили аналитики УПН.
Как ранее сообщал «УралПолит.Ru» председатель комитета по развитию малого предпринимательства в Свердловской области Евгений Копелян, на Среднем Урале действительно существует проблема, связанная с нехваткой офисных помещений. «Эту проблему нужно решать через развитие бизнес-инкубаторов. В Екатеринбурге сегодня работает четыре бизнес-инкубатора – один находится на ЖБИ на ул. 40 лет ВЛКСМ, два объекта – на ул. Таганской и ул. Белинского, и четвертый – на ул. Уральских рабочих. Общий объем финансирования, который планируется затратить на поддержку малого бизнеса в следующем году, составляет 250 миллионов рублей. Из них, теоретически, почти половину можно направить на строительство новых помещений бизнес-инкубаторов. А сколько будет реально, это можно будет сказать в следующем году. Вообще, в проекте областного закона значатся две суммы – 250 миллионов рублей и 10 миллионов. 250 пойдет на меры финансовой и инфраструктурной поддержки (предоставление залогов, поручительств, микрокредитование, субсидирование процентных ставок, льготное кредитование), а 10 – на целевую программу поддержки предпринимательства (проведение форумов, съездов, издание методических материалов, содействие бизнесменам в участие в конкурсах и выставках)», – рассказал Евгений Копелян.
