Министерство регионального развития РФ опубликовало приказ, устанавливающий размеры средней рыночной стоимости квадратного метра жилья по субъектам Федерации на четвертый квартал 2007 года.
Согласно этому документу цены колеблются от 10,2 тыс. рублей за квадратный метр в Усть-Ордынском Бурятском автономном округе, до 56 тыс. рублей в Москве. В третьем квартале стоимость квадратного метра жилья в этих регионах составляла 9,7 тыс. рублей и 53,6 тыс. рублей соответственно. В Свердловской области стоимость квадратного метра зафиксирована в размере 29750 рублей.
Суммы, обозначенные в приказе, будут использоваться для расчета размера субсидий для всех категорий граждан, имеющих право на господдержку за счет средств федерального бюджета при решении жилищных проблем.
Напомним, по данным Уральской палаты недвижимости на 2 октября 2007 г. средняя цена предложения квадратного метра в Екатеринбурге составила 65398 рублей. За четыре недели она снизилась на 0,4 %.
За этот период роста цены по отдельным районам не наблюдалось. В Центре стоимость снизилась на 0,2% и составила 81020 руб./кв. м. В первом поясе за квадратный метр теперь просят на 0,3% меньше – 69041 руб./кв. м. Во втором поясе снижение оказалось наиболее заметным – около 1,3%, средняя цена предложения здесь – 59225 руб./кв. м. В третьем поясе за квадратный метр просят 57344 руб., минус 0,3% по сравнению с показателями четырехнедельной давности. В четвертом поясе снижение оказалось более весомым – 1%. Теперь средняя цена предложения здесь – 50640 руб./кв. м.
Как считает президент Уральской палаты недвижимости Павел Кузнецов, рост цен к концу года все-таки ожидается. По его прогнозам, это может произойти уже в ноябре. «Хотя, должен оговориться, что эти оценки весьма приблизительные. Не исключено, что период стагнации и корректировки цен будет длиться дольше. По большому счету, такого рода тренды могут наблюдаться в течение долгих месяцев, если не года. Допустим, прошедший тренд длился два года, причем, набирая темпы, – стремительный рост цен наблюдался в течение всего 2006 года, а закончился только в феврале текущего», – пояснил Павел Кузнецов.
По оценке ряда экспертов, сегодня на рынке недвижимости складывается благоприятная ситуация для покупки квартир. Однако не стоит забывать о рыночной стратегии, которая, несмотря на выбор, является рискованной. По словам Павла Кузнецова, универсальных методик до сих пор не существует. «Я думаю, что изменения на рынке в ближайшее время не будут столь кардинальными, чтобы людям на годы откладывать решение, связанное с покупкой жилья. Поэтому, если людям нужна квартира – ее нужно приобретать уже сегодня. А ждать стремительного снижения цен на квартиры – просто не стоит», – считает Павел Кузнецов. |
